78RS0014-01-2024-018494-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург                                                             13 мая 2025 года

Московский районный суд города Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Малаховой Н.А.

при помощнике судьи Жуковой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО "ЖКС № 1 Московского района" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к указанному ответчику, просил о взыскании с ответчика в свою пользу задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 января 2023 года по 28 февраля 2023 и за период с 01 июля 2023 по 30 ноября 2023 года в размере 46 763, 49 рубля, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 сентября 2023 по 30 ноября 2023 года в размере 8016,12 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

В обоснование исковых требований истец указал, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Ответчик ненадлежащим образом исполняла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем у нее имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период.

Представитель истца в судебное заседание явилась, просила удовлетворить исковые требования.

      Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о причине неявки суду не сообщила, доказательств уважительности причины неявки не представила, об отложении разбирательства по делу не просила, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания по адресу регистрации, извещения возвращены в адрес суда с отметками отделения связи об истечении срока хранения, в связи с чем на основании абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации извещения считаются доставленными адресатам, поскольку риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

      Руководствуясь разъяснениями, данными в п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года №25 суд считает ответчика надлежащим образом, извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

     Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, поскольку их неявка в силу части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием к разбирательству дела

       Выслушав объяснения явившихся участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи в соответствии с требованиями статей 56, 67 ГПК РФ суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условием обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам.

Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, согласно ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ч. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ч. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца.

Как следует из материалов дела, Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч.7.1 настоящей статьи и ст.171 настоящего Кодекса.

Как следует из ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В свою очередь, согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Верховный Суд Российской Федерации в п.29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснил, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что квартира № в доме <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 с 16.02.2005, что подтверждается ответом Управления Росреестра по Санкт-Петербургу на запрос суда (л.д.17-18).

ФИО1 по указанному адресу не зарегистрирована, имеет регистрацию по месту жительства с 25.09.2008 по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

В силу ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Доказательств обращения ответчицы ФИО1 к управляющей компании в установленном порядке за перерасчетом платы за коммунальные услуги в спорный период в связи с ее временным отсутствием ответной стороной суду не представлено.

Таким образом, оснований для освобождения ФИО1 от оплаты задолженности по оплате коммунальных услуг несмотря на ее регистрацию по месту жительства по иному адресу суд не усматривает.

Дом № корп<адрес> находится в управлении у ООО «Жилкомсервис №1 Московского района», что подтверждается представленными суду протоколом №1 общего собрания о выборе управляющей компании от 16.01.2008

Таким образом, у ФИО1 имеется обязанность по внесению платы за жилищные и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры истцу – ООО «Жилкомсервис №1 Московского района».

Вместе с тем, как следует из справки бухгалтера ООО «Жилкомсервис №1 Московского района» от 30.09.2024 (л.д.12), карточки лицевого счета (.д.13), сведений о начислениях, оплатах и задолженности по лицевому счету (л.д.15), указанная обязанность исполнялась ответчиком ненадлежащим образом, в связи с чем у образовалась задолженность за период с 01 января 2023 года по 28 февраля 2023 и за период с 01 июля 2023 по 30 ноября 2023 года в размере 46 763, 49 рубля.

Учитывая, что факт наличия и размер задолженности подтвержден материалами дела, и ответчиком данные обстоятельства не оспарены, суд приходит к выводу о наличии основания для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за с 01 января 2023 года по 28 февраля 2023 и за период с 01 июля 2023 по 30 ноября 2023 года в размере 46 763, 49 рубля.

Учитывая, что судом было удовлетворено требование истца о взыскание задолженности по оплате жилищных услуг, требование истца о взыскание пени суд также признает обоснованным.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно представленному расчету истца пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 сентября 2023 по 30 ноября 2023 года в размере 8016,12 рублей. Представленный истцом расчет, признан судом арифметически верным, ответчиком не оспорен.

При этом, суд не находит оснований для снижения размера пени по ст.333 ГК РФ, поскольку требуемые истцом пени на общую сумму 8016,12 рублей с учетом длительности просрочки ответчиками внесения платы за жилищные и коммунальные услуги, размера задолженности не могут быть признаны завышенными и, по мнению суда, соразмерны последствиям допущенных ответчиками нарушений.

Доказательств иного ответчиками суду не представлено.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены, с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, при этом, суд принимает во внимание, также платежное поручение об оплате государственной пошлины за выдачу судебного приказа по делу    №2-1452/2024-124, о зачете которой просил истец (л.д. 8-9).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО "ЖКС № 1 Московского района" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени –– удовлетворить

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ООО "ЖКС № 1 Московского района" (ИНН №) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 января 2023 года по 28 февраля 2023 и за период с 01 июля 2023 по 30 ноября 2023 года в размере 46 763, 49 рубля, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 сентября 2023 по 30 ноября 2023 года в размере 8016,12 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                       Н.А. Малахова

Мотивированное решение изготовлено 16.05.2025