РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Бурыкиной Е.Н.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ФИО2 к <адрес> Санкт-Петербурга о признании права собственности на квартиру,

                                                 установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к <адрес> Санкт-Петербурга о признании права собственности на квартиру.

      В обоснование своих требований ссылается на то, что приходится родным сыном по отношению к ФИО1, который умер <данные изъяты>., и является его наследником первой очереди по закону.

       В 60-70гх годах, умерший ФИО1 вступил в жилищно-строительный кооператив «Художник», где приобрел в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, кв (далее «квартира»), но при своей жизни в соответствии с действующим законодательством, данную квартиру в Росреестре не зарегистрировал, правоустанавливающие документы на указанную квартиру отсутствуют.

       Начиная с 1977г. Истец проживал и был зарегистрирован в вышеуказанной квартире, оплачивал обязательные платежи за жилищно-коммунальные услуги.

       В целях оформления данной квартиры обратился в ЖСК «Художник», просил предоставит документы, подтверждающие выплату паевого взноса за указанную квартиру его умершим отцом, выдать справку об отсутствии задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуг, получил отказ.

         Так как право собственности на квартиру не зарегистрировано, то у него отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на данную квартиру на свое имя, в связи с чем просит признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

      В судебном заседании истец    ФИО2, его представитель ФИО4 исковые требования поддержали в полном объёме по указанным в заявлении доводам.

       Представитель ответчика, иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.

       Выслушав участников процесса, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

       При этом суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно пункту 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 118 ЖК РСФСР (действовавшей на момент предоставления квартиры) установлено, что лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, предоставляется отдельная квартира, состоящая из одной или нескольких комнат, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым Примерным уставом жилищно-строительного кооператива.

Заселение квартир в доме жилищно-строительного кооператива производится по ордерам, выдаваемым исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Отказ в выдаче ордера может быть обжалован в судебном порядке.

Из ч. 2 ст. 13 Закона РСФСР N 443-1 "О собственности в РСФСР" следует, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово-огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ и ч. 1 ст. 129 ЖК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно пункту 16 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 11 "О практике применения судами законодательства при рассмотрении дел по спорам между гражданами и жилищно-строительными кооперативами" паенакопление умершего члена кооператива, а в случае полной выплаты паевого взноса - и принадлежавшая ему на праве собственности квартира переходят к наследникам, независимо от места их проживания. Наследники, пользовавшиеся квартирой при жизни наследодателя и вселившиеся в нее в установленном порядке, сохраняют право дальнейшего пользования квартирой.

      Из материалов дела усматривается, что истец приходится родным сыном ФИО1, умершему 25.02.2004г., является наследником первой очереди по закону.

       С 1977 года истец зарегистрирован и постоянно проживает в спорной квартире, расположенной по адресу <адрес> Космонавтов <адрес> кор.1 <адрес>.

       Истец указывает, что отцу как члену жилищно-строительного кооператива «Художник» была предоставлена квартира, выдан ордер, паевой взнос    выплачен в полном размере. Впоследствии    был произведен обмен квартиры. Однако, право собственности на квартиру отцом зарегистрировано на себя не было. Сам истец     оплачивает жилищно-коммунальные услуги, задолженности не имеет.

       Данные обстоятельства в судебном заседании подтвердили допрошенные свидетели ФИО5 и ФИО6

       Согласно справки формы 9 в спорном жилом помещении    с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает истец ФИО2 Других зарегистрированных лиц в квартире не имеется.

         В материалы дела представлен обменный ордер № отДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ордер выдан Исполнительным Комитетом Ленинградского городского Совета депутатов трудящихся ФИО1 и проживающим с ним двум членам семьи супруге ФИО7 и сыну ФИО2

        По сведениям    из Управления Росреестра по Санкт-Петербургу и <адрес>    права на объект недвижимости не зарегистрированы.

         Согласно    информации ЖСК «Художник» задолженность за жилищно-коммунальные услуги отсутствует.

     В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку вопрос о полном размере паевого взноса за спорную квартиру имеет правовое значение для рассмотрения настоящего дела, судом такой вопрос был поставлен на обсуждение сторонам, предлагалось представить соответствующие доказательства.

    Суду были представлены Устав ЖСК, протоколы общего собрания граждан.

В обоснование своих доводов истец ссылается на отсутствие со стороны ЖСК претензий к ФИО1 и истцу, а также на отсутствие в счетах на оплату коммунальных услуг в спорной квартире указания на наличие задолженности по оплате, в подтверждение чего истцом представлены извещения на оплату коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что паевой взнос был оплачен наследодателем в полном объеме, с учетом вышеизложенных правовых норм у него возникло право собственности на спорную квартиру, а истцу в порядке наследования перешло право собственности на квартиру.

Руководствуясь положениями    статьи 46 Конституции Российской Федерации, статьи 13 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ "О собственности в РСФСР", статей 8, 131,218, 1112, 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, содержащимися в пункте 11 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", исходит из доказанности факта приобретения ФИО1 при жизни права собственности на спорное имущество в связи с выплатой в полном объеме пая. что подтверждается фактом вселения и проживания его семьи в указанной квартире на протяжении всего времени, отсутствием зарегистрированных прав на квартиру иных лиц и претензий со стороны ЖСК "Художник» по оплате паевых взносов в течение всего прошедшего времени.

         В силу части 2 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств, третье лицо ЖСК «Художник» возражений против иска не заявляли.

           Согласно статье 111 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вправе были вступить в жилищностроительный кооператив и получить в нем квартиру.

             В соответствии со статьей 118 Жилищного кодекса РСФСР лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, предоставлялась отдельная квартира, состоящая из одной или нескольких комнат, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым Примерным уставом жилищно-строительного кооператива.

             Заселение квартир в доме жилищно-строительного кооператива производилось по ордерам, выдаваемым исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.

             Исходя из положений Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 443-1 "О собственности в РСФСР" основаниями для возникновения права собственности на жилое помещение для члена жилищно-строительного кооператива являются: членство в жилищном кооперативе, пользование жилым помещением, предоставленным кооперативом; полная выплата пая. До ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с действовавшим на тот период времени законодательством, члены жилищно-строительных кооперативов имели только право на паенакопление.

          Статья 13 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 443-1 "О собственности в РСФСР" предусматривала, что член жилищного, жилищно-строительного кооператива, полностью внесший свой пай за квартиру, предоставленную ему в пользование, приобретал право собственности на эту квартиру.

           В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 действующего в настоящее время Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, к числу которых в силу закрепленных в статье 131 того же кодекса относятся и объекты недвижимости, возникают с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

          Иной момент возникновения права установлен, в частности, положениями пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

         Указанная правоприменительная позиция содержится в разъяснениях, изложенных в пункте 11 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", а также в абзаце 3 пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

                    На основании анализа представленных в материалы дела доказательств, которым судом дана оценка в их совокупности и взаимной связи в соответствии с положениями статей 12,    56,    67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о приобретении ФИО1 при жизни права собственности на кооперативную квартиру в связи с выплатой в полном объеме пая за нее. Отсутствие документов о выплате паевого взноса в ЖСК "Художник» не свидетельствует о невыплате ФИО1 вселившимся и проживавшим в квартире на законных основаниях в течение столь длительного времени, в отсутствие зарегистрированных прав на квартиру иных лиц и претензий со стороны ЖСК "Художник" по оплате, паевого взноса, а лишь указывает на ненадлежащую организацию в кооперативе документооборота.

               Других наследников, претендующих на наследство не имеется.

На основании    вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> Космонавтов <адрес> кор. 1 <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                                    Е.Н. Бурыкина

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ