Дело № 2-469/2025                    10 июня 2025 года

78RS0014-01-2024-007398-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Кротовой М.С.

при секретаре Банщиковой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Товариществу собственников жилья "Варшавское-1" о признании недействительными решения правления ТСЖ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском в суд к ТСЖ «Варшавское-1», впоследствии уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил суд: признать недействительным решение правления ТСЖ «Варшавское-1» о назначении ФИО9 председателем правления ТСЖ «Варшавское-1», на основании которого была внесена в ЕГРЮЛ запись № от ДД.ММ.ГГГГ; признать недействительным решение правления ТСЖ «Варшавское-1» о назначении ФИО9 председателем правления ТСЖ «Варшавское-1», на основании которого было подано в ЕГРЮЛ заявление №А от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец, извещенный судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя ФИО4, которая явилась в судебное заседание, доводы иска поддержала.

Ответчик Товарищество собственников жилья "Варшавское-1", извещенный судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений на иск, ходатайств об отложении судебного заседания не направил.

Третье лицо ФИО9, извещенное судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, возражений на иск не представил, ходатайств об отложении судебного заседание не направил.

Основываясь на положениях ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из них в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 135 Жилищного кодекса РФ, Товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации.

В силу ст. 144 ЖК РФ, Органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Согласно ст. 145 ЖК РФ, Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:

3) избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий.

В соответствии со ст. 147 ЖК РФ, Руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

Правление товарищества собственников жилья правомочно принимать решения, если на заседании правления товарищества присутствует не менее чем пятьдесят процентов общего числа членов правления товарищества. Решения правления товарищества принимаются простым большинством голосов от общего числа голосов членов правления, присутствующих на заседании, если большее число голосов для принятия таких решений не предусмотрено уставом товарищества. Решения, принятые правлением товарищества, оформляются протоколом заседания правления товарищества и подписываются председателем правления товарищества, секретарем заседания правления товарищества.

Согласно ст. 149 ЖК РФ, Председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.

Согласно ч. 1 ст. 25.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" заинтересованное лицо имеет право обжаловать решение регистрирующего органа о государственной регистрации или об отказе в государственной регистрации, если, по мнению этого лица, такое решение нарушает его права.

Согласно п. 6 ст. 51 ГК РФ включение в единый государственный реестр юридических лиц данных о юридическом лице может быть оспорено в суде, если такие данные недостоверны или включены в указанный реестр с нарушением закона.

В соответствии со ст. 181.1, 181.3, 181.5 ГК РФ, Решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Как установлено судом и следует из материалов дела, протоколом № внеочередного общего собрания членов ТСЖ "Варшавское-1" в МКД по адресу: <адрес>, лит. А от ДД.ММ.ГГГГ утвержден состав следующих членов Правления ТСЖ «Варшавское-1»: ФИО5, ФИО6, ФИО1, досрочно прекращены полномочия иных членов правления ТСЖ и председателя правления ТСЖ ФИО9 в связи с утратой доверия в связи с пожарной опасностью при проживании в МКД. Также в состав членов правления включен ФИО7 ФИО2 С.Н.

Указанным протоколом утвержден срок действия полномочий Правления ТСЖ на 14 месяцев.

Протоколом Правления ТСЖ «Варшавское-1» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о прекращении полномочий действующего председателя Правления ТСЖ и одновременно избран председателем правления ФИО1 на 2 года.

Сведения о руководителе юридического лица ФИО1 были внесены в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись №.

Согласно п.2 ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей", Для внесения в единый государственный реестр юридических лиц изменений, касающихся сведений о юридическом лице, но не связанных с внесением изменений в учредительные документы юридического лица, в регистрирующий орган представляется подписанное заявителем заявление о внесении изменений в единый государственный реестр юридических лиц по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В заявлении подтверждается, что вносимые изменения соответствуют установленным законодательством Российской Федерации требованиям и содержащиеся в заявлении сведения достоверны. В предусмотренных Федеральным законом "Об обществах с ограниченной ответственностью" случаях для внесения в единый государственный реестр юридических лиц изменений, касающихся перехода доли или части доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, представляются документы, подтверждающие основание перехода доли или части доли.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 было подано в МИФНС заявление по форме Р13014, на основании которого ДД.ММ.ГГГГ была внесена запись о ФИО9 как о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени ТСЖ «Варшавское-1».

ДД.ММ.ГГГГ повторно ФИО9 направлено заявление на смену лица, имеющего право без доверенности действовать от имени юридического лица от, вх. №А.

    Решением Московского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу 2а-5887/2024 признана недействительной запись № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре юридических лиц, Межрайонная ИФНС России № по Санкт-Петербургу обязана внести в соответствующие сведения в Единый государственный реестр юридических лиц.

В силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ, Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 181.4 ГК РФ, Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Как уже указывалось судом, на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден состав следующих членов Правления ТСЖ «Варшавское-1»: ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО7 ФИО2 С.Н.

Судом в адрес ответчика и третьего лица ФИО9 направлен судебный запрос о предоставлении оригинала протокола заседания правления ТСЖ "Варшавское-1", на основании которого была внесена в ЕГРЮЛ запись № от ДД.ММ.ГГГГ и №А от ДД.ММ.ГГГГ.

От ФИО9 поступил следующий ответ: данные документы отсутствуют у ФИО9 они находятся в помещении № ТСЖ «Варшавское-1». В данный момент из-за рейдерского захвата ТСЖ «Варшавское-1» ФИО1 и его соучастниками, ФИО9 с мая 2024 года утратил доступ к данному помещению.

От Товарищество собственников жилья "Варшавское-1" поступил ответ: такого протокола никогда не принималось. ФИО9 никогда не избирался и не мог быть избран, поскольку не входит в состав правления ТСЖ "Варшавское-1" с ДД.ММ.ГГГГ.

Судом отмечается, что в силу ст. 147 ЖК РФ, председатель правления ТСЖ может быть избран лишь из числа членов правления.

Доказательств того, что ФИО9 являлся членом правления ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ не имеется.

Оценив представленные по делу доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями статей 181.1, 181.3, 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что доказательств того, что какое-либо собрание проводилось, суду не представлено. В этой связи, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требования в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить в полном объеме.

Признать недействительным решение правления ТСЖ «Варшавское-1» о назначении ФИО9 председателем правления ТСЖ «Варшавское-1», на основании которого была внесена в ЕГРЮЛ запись № от ДД.ММ.ГГГГ; признать недействительным решение правления ТСЖ «Варшавское-1» о назначении ФИО9 председателем правления ТСЖ «Варшавское-1», на основании которого было подано в ЕГРЮЛ заявление №А от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

        Судья-                            Кротова М.С.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ